의정부역 센트럴 아이파크 청약 경쟁률 특별공급 일반공급 결과 분석

안녕하세요. 주린, 부린이의 재테크 공부 예준예원아빠 입니다.
늘 예의주시하고 있는 우리 동네 의정부의 신규 분양 소식입니다. 오늘은 많은 분들이 관심 가지셨던 '의정부역 센트럴 아이파크'의 청약 접수 현황과 경쟁률을 상세히 짚어보겠습니다.

본 단지는 IPARK 현대산업개발에서 시공을 맡았습니다.
자세한 문의가 필요하신 분들은 분양 안내 번호인 1566-0431을 참고하시기 바랍니다.

1. 특별공급 청약 접수 현황

먼저 특별공급 청약 결과입니다. 전반적으로 A타입에 대한 선호도가 뚜렷하게 나타났습니다.

주택형	공급세대수	신혼부부 접수	생애최초 접수	특징
074.6029A	43세대	12건	23건	생애최초 수요 집중
084.8422A	86세대	26건	31건	가장 높은 접수율
084.7200B	86세대	13건	3건	상대적 수요 저조

* 상세 지역별(해당/기타경기/기타지역) 배정 대비 접수는 이미지를 참고해주시기 바랍니다.

2. 일반공급 순위별 청약 경쟁률

일반공급 역시 특별공급과 유사한 흐름을 보였습니다. 국민평형이라 불리는 84타입과 실속 있는 74타입 중에서도 판상형으로 추측되는 A타입이 1순위 해당지역에서 마감(또는 마감 임박) 수준의 결과를 보였습니다.

주택형	공급세대수	1순위 해당지역 접수	경쟁률
074.6029A	42세대	50건	1.19 : 1
084.8422A	94세대	98건	1.04 : 1
084.7200B	141세대	19건	미달 (△122)

3. 예준예원아빠의 시선: 청약 결과 총평

• A타입 쏠림 현상: 74A와 84A 타입은 1순위 해당지역에서 각각 1.19 대 1, 1.04 대 1의 경쟁률을 기록하며 방어에 성공했습니다. 평면 구조나 향에 대한 선호도가 뚜렷하게 갈린 것으로 보입니다.
• 84B타입의 아쉬움: 공급 세대수가 141세대로 가장 많았던 84B타입은 해당지역 및 기타지역 모두 미달이 발생했습니다. 추후 무순위 줍줍(사후청약) 등 후속 일정을 눈여겨볼 필요가 있습니다.
• 시장 분위기 체감: 과거 뜨거웠던 청약 열기와 비교하면 다소 차분해진 의정부의 부동산 시장 분위기가 청약 경쟁률에도 고스란히 반영된 모습입니다. 철저히 실수요자 중심으로 재편되고 있음을 확인할 수 있습니다.

당첨자 발표 이후 가점 커트라인(최저/최고/평균)이 공개되면 다시 한번 디테일한 분석으로 찾아오겠습니다. 성공적인 내 집 마련과 투자를 응원합니다!

 

[참고 자료]

 - 특별공급 경쟁율

의정부역센트럴아이파크 특별공급 경쟁율

 - 1순위 경쟁율

의정부역 센트럴아이파크 1순위 경쟁율

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[지도]

 

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